Appartement familiale 134 m2 terrasse vue Saône, 2 parkings en sous sol, cave

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 134 m² carrez, avec terrasse, traversant, cave et 2 parkings. Nombreux rangements dressings, buanderie.

Idéalement placé sur le quai Joseph gilet a proximité des transports et commodités. Ce bel appartement lumineux est dans une copro avec parc et jardin au calme, gardien.
il se compose d'une entrée, desservant la cuisine équipée meublée séparée , d'une grande pièce de vie ( salon séjour double) climatisée donnant sur une terrasse de 15m² , de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et deux salle d'eau ,WC indépendant. De nombreux rangements complètes ce bien.
charges: 5 000€ / an
taxe foncière : 2 450€/an
2 parkings en suppléments : 15 000€/l'unité soit 30 000€ les deux

A visiter sans tarder
Anne Monard Bretin 0609502608
" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au 7ème, offrant une surface généreuse de 121 m². Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée et le chauffage est au gaz garantissant un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Vous apprécierez également le calme de cet appartement, qui dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse ainsi que d'un garage et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La présence d'un gardien et la possibilité d'accès à l'ADSL et à la fibre optique ajoutent à la qualité de vie dans cet immeuble.

Localisé dans le quartier prisé de l'Observance à Lyon, cet appartement est à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Chapeau Rouge et l'École élémentaire du Chapeau Rouge, ainsi que du Conservatoire national supérieur musique et danse de Lyon. Les commodités sont facilement accessibles, avec des commerces à seulement 4 km et un accès rapide aux transports en commun : bus à 2 minutes et métro à 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Rare à la vente, nous vous proposons un appartement très lumineux de 92m², type T3 avec possibilité de T4, et une spacieuse terrasse de 117m² avec vue panoramique sur Lyon sans vis-à-vis. A 5min à pied de la Place Saint-Louis, vous profiter d'une vie de quartier recherchée et agréable avec toutes les commodités (commerces, transports). Métro D "Garibaldi" à 7min à pied.

L'appartement est composé d'un séjour exposé Sud-Est de 30m² avec double accès sur la terrasse, d'une cuisine pouvant être transformée en chambre de 11.50m², de 2 chambres avec placard. Chacune des ces pièces a son accès sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La terrasse, fraîchement rénovée avec jardinières, offre une triple exposition avec notamment une vue dégagée sur Fourvière et la skyline de la Part Dieu.

Système de pompe à chaleur (chauffage et climatisation) apportant un maximum de confort été comme hiver. L'isolation est bonne, DPE D.

Un garage double de 28m² avec les places côte à côte est compris avec l'appartement avec prise électrique.

Immeuble de standing des années 2000, avec des parties communes bien entretenues sans travaux de copropriété à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.